zur Navigation. zum Inhalt. Impressum

Sachverständigenbüro Roger Bandemer


Menü
Bei uns sind Sie richtig
Kaufberatung
Philosophie & Qualifikation

Leistungskatalog
Übersicht 1
Übersicht 2

Was wir bewerten
Ablauf
Unterlagen & Honorar
Kompetenz
Verkehrswert
Wertermittlungsverfahren
Referenzen

Info
ImmoWertV
HOAI
Grundbuch
Nießbrauchrecht
Wohnrecht
Energieausweis
Heizen - Lüften
Stichworte

Links

Was wir bewerten

Es gibt zahlreiche Situationen, die unsere Kunden veranlassen, ein Gutachten für Ihr Objekt in Auftrag zu geben. Da jede Liegenschaft einmalig und nicht reproduzierbar ist, stellt die Frage


Was ist die Immobilie eigentlich
tatsächlich am Markt wert?


ein breites und oftmals kompliziertes Aufgabenfeld dar. Jede Immobilie muss daher einer individuellen Bewertung unterzogen werden, so dass sich folgende Unterteilung ergibt.


Verkehrs-/Marktwertermittlung für

  • unbebaute Grundstücke
  • Ein- und Zweifamilienwohnhäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • gemischt genutzte Objekte
  • Bürogebäude
  • Gemeinbedarfsgrundstücke
  • Konversionsflächen
  • Erbbaurechte
  • Hotel- und Gaststättengrundstücke
  • Industriebauten (Industrie- und Gewerbebrachen)
  • Windenergieanlagen
  • Photovoltaikanlagen/Solaranlagen

Bewertungen


Ermittlung des Wertes von Rechten und Belastungen an Grundstücken

  • Dienstbarkeiten, wie z.B.
    1. Wegerechte
    2. Wohnungsrechte
    3. Pflegeverpflichtungen
    4. Mitbenutzungsrechte
    5. Leitungsrechte
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Dauerwohnungsrecht
  • Überbau
  • Notwegerechte
  • Baulasten
  • Denkmalschutz

Gutachtenerstellung im Rahmen von Zwangsversteigerungen

Generell ist dabei der unbelastete Verkehrs-/Marktwert zu ermitteln. Bestehende Rechte in Abteilung II des Grundbuches und deren Auswirkung auf den Verkehrs-/Marktwert sind unter Umständen als Anlage beizufügen.


Leistungen für Privatpersonen / Versicherungen

Ermittlung von Versicherungswerten


steuerliche Wertermittlung

  • Bedarfsbewertung nach § 138 Abs. 4 BewG
  • Feststellung von Werten wegen Entnahme aus bzw. Einlage in das Betriebsvermögen
  • für Erbschafts- oder Schenkungssteuer

sonstige Tätigkeiten

  • gutachterliche Stellungnahmen, hier Prüfung vorgelegter Gutachten
  • fundierte Kaufpreisermittlung für Maklerbüros
  • Kaufpreisprüfung
  • Ehescheidungen (Zugewinn)
 

Sachverständigenbüro Bandemer
Am Nottbohm 27
31141 Hildesheim

Tel. 0 51 21 / 80 95 97  |  Fax. 0 51 21 / 80 95 16
Mobil. 0171 93 65 729
Email. info@gutachter-hildesheim.de



Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung
von Wohn- und Gewerbeimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (WG)

Ausstellung von Energieausweisen