Unterlagen und Honorar

Um ein sachgerechtes Wertgutachten erstellen zu können, muss auf eine Vielzahl unterschiedlicher Unterlagen und Daten zurückgegriffen werden. Außer den allgemeinen Immobilienmarktdaten wie Bodenrichtwertkarten oder dem Grundstücksmarktbericht benötigen wir auch sämtliche wertrelevanten Objektdaten, die Sie eventuell bereits in Ihren Unterlagen besitzen.

Je nach Objekttyp und Nutzungsart kann es zu Variationen bei den benötigten Unterlagen kommen. Lassen sie sich von der Vielzahl der möglichen Unterlagen nicht erschrecken, sollten Ihnen einige der oben genannten Unterlagen fehlen, können wir Ihnen diese selbstverständlich beschaffen oder erstellen.

Im Wesentlichen werden jedoch folgende Unterlagen benötigt

• Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte (optimalerweise vermasst)
• Wohn- und Nutzflächenberechnung oder Berechnung der Bruttogrundfläche
• Mietverträge mit Mieterhöhungsvereinbarungen (falls vorhanden) nur bei Mietobjekten
• Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 10 -15 Jahre

Im Wesentlichen könnten jedoch folgende Unterlagen zusätzlich benötigt werden:

• Nicht eingetragene Rechte zugunsten Dritter
• Aktuelle Liegenschaftskarte (Grafik) oder Liegenschaftsbeschreibung (Flurstück, Grundbuch, Eigentümer, Lagebezeichnung …) sofern vorhanden
• Aktueller Grundbuchauszug sofern vorhanden
• Aktuelle Baulastenauskunft (entfällt in einigen Bundesländern)
• Aktuelle Altlastenauskunft sofern vorhanden

Im Einzelfall sind gegebenenfalls noch weitere Unterlagen und Angaben zu dem betroffenen Objekt notwendig.

Lassen sie sich von der Vielzahl der möglichen Unterlagen nicht erschrecken, sollten Ihnen einige der oben genannten Unterlagen fehlen, können wir Ihnen diese selbstverständlich beschaffen oder erstellen.

Sollten Ihnen oben genannte Unterlagen fehlen, können wir Ihnen diese selbstverständlich besorgen oder erstellen. Bei Bedarf, fertigen wir Ihnen gerne auch eine individuelle Aufstellung an, der Sie entnehmen können, welche Unterlagen wir für die Bewertung Ihrer Immobilie benötigen!