Kauf-/ Verkaufsberatung / Wertexpertise (Kurzgutachten)
Sie tragen sich mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern und wissen aber nicht ob der auf-/Verkaufspreis angemessen ist?
Fragen Sie uns, wir bieten Ihnen eine unabhängige Beratung:
- Innen und Außenbesichtigung des Objektes
- Beurteilung des baulichen Zustandes
- Ermittlung des Kaufpreises
- Ergebnis-Protokoll oder auch Wertexpertise (Kurzgutachten).
Wir erstellen ihnen kurzfristig, innerhalb von 48 Stunden, ein Kurzgutachten (8 – 15 Seiten), in dem alle wertrelevanten Faktoren berücksichtigt werden, wie z.B. Grundstücksfläche, Gebäudeart, Ausstattung, Bodenwert, Modernisierungspunkte, aber auch Baumängel und Bauschäden und letztendlich auch die energetische Qualität des Gebäudes.
Diese Wertexpertise erhalten Sie zu einem fairen und günstigen Preis.
Augen auf beim Erwerb einer Immobilie
Wer beabsichtigt eine gebrauchte Immobilie zu erwerben, kann und wird nicht erwarten, dass er alles in einem einwandfreien Zustand vorfindet. Ein weiterer Besichtigungstermin, zusammen mit dem kompetenten Gutachter oder auch Sachverständigen, ist aus mehreren Gründen sinnvoll. Ihnen fallen dabei Besonderheiten auf, denen sie beim ersten Besichtigungstermin keine Bedeutung beigemessen haben. Der Sachverständige entdeckt, durch seine besondere Sachkunde Baumängel und Bauschäden sowie sonstige besondere wertbeeinflussende Umstände, die dem Laien entgehen:
- Ist die Heizungsanlage in einem zeitgemäßen Zustand?
- Gibt es feuchte Stellen im Keller?
- Ist die Dämmung des Daches und der Fassade ausreichend?
- Welche Instandsetzungs- und Modernisierungskosten sind erforderlich?
- Welche Lasten und Beschränkungen liegen auf dem Grundstück?
- Inwieweit schränken Baulasten die freie Verfügung des Grundstücks ein?
- Ist die Erschließung gesichert? usw.
Das sind Fragen zu denen wir zwar auch nicht immer die Antwort wissen, wir können Ihnen jedoch bei der Beantwortung der Fragen behilflich sein, denn wir wissen welche Behörde wofür zuständig ist.